今年も正月明けてからというもの何かと忙しくしておりましたが。。年度末でどうにか。。と思っておりましたが。。多少は余裕ができていたのもつかの間。。早くもGWが迫っていますね！
当社では、規定のGW休暇は３日予定しているのですが。。それが少ないのか、他社さんが多いのかわかりませんが、この時期にGWと重ねて有給休暇を取る方も多く、有給希望の書類をみることでもうGWなんだな！と実感しているところです。






さて！前回もお伝えしていましたが本日は香椎の建売で完成見学会を行っています！
すでに数組ご来場いただいてるとの事！

イベントもやっておりますので盛り上がってるのかな？

そして！！現場の方も冒頭で書いたように忙しくやっております！







開発の案件も行っております！
ここは、自動車修理工場が建つ予定です！






輝国もあと外溝だけ！
もう一息終わらなくて。。





ですが、いい感じに完成しております。

とそんなこんなで土曜日もバタバタしております！
吉源工務店は頑張っています　笑


今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

４月１９，２０日は香椎駅東４丁目で完成見学会です！！






先月に少しご紹介しましたが、香椎駅東の建売住宅がほぼですが完成しましたので。。
お披露目です　笑
５０坪の土地に延べ床面積３３坪。。施工面積で３６坪の家です！！
結構広いんです！
シューズクロークもある！吹き抜けもある！！収納も広い！！みたいな　笑
洗面所と脱衣場が分かれてるのもけっこういい感じです！！







ここを購入したいという方だけでなく、吉源工務店ってどんな家が建てれるの？みたいなことを素朴に思われる方でも全然見に来ていただければと思います！！
子供さんが楽しめるようなイベントもやっております。
是非是非足を運んでいただければと思います！






といううことで。。
香椎駅東の建売住宅も急ピッチに工事をしておりますが。。社会的にどうも遅れているようで？！年度末を越え今月くらいまでバタバタの状況が続いています！





ほんともう少しなんですけどね！
そのもう少しが終わらなくて。。

でも必ず終わる！吉源工務店ならできる！！

今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

令和7年度の花見会も盛会に終わりました！

吉源工務店にとっては、春の花見会と年末の忘年会は毎年必ず行う必須の行事です！それは協力業者さんや職人さん吉源工務店に関わるいろんな方が年度末の超多忙な時期を吉源工務店の現場を優先していただき一緒に乗り越えていただいたということで感謝の気持ちも含めて行っているからです！

上記も前回の記事でも優先という風に書きましたが。。どういうことか簡単に説明すると建設会社は、顧客から仕事を受注するのも他社と競争していますが、受注した工事を職人さんに作業してもらうことすらも実は競争してるのです。直接現場で施工される職人さんや協力業者に仕事を頼んでも必ず工事をしてくれるとは限らない！特に上手な人は！！なので、優先されていない建設会社は誰も工事をしないから現場がいつまでたっても進んでいない！工期が全く間に合わない！なんていうことも実はあるんです。その実際に作業する職人さんも、当然に体は一人ひとつしかなく、一人でできる範囲は決まってるんです。なので超多忙な時期の職人さんというのは「３月は１日も休んでない！」「１週間も家に帰れていない。」「毎日、朝から夜中までなんです。」。。「なんか痩せましたね？！」みたいな状況なのです。だから、優先できないところは最初から断られてしまいます。。そうその中でも吉源工務店を優先していただいたから工事を終えお客さんに引き渡しができる！最近は、正社員の就職も超売り手市場になってるなんて言いますが、そんな感じかもしれませんね。







とそんなこんなでの今年の花見会です！
それで会を盛り上げるために毎年一発芸や余興を行ってるんですが、今年の余興は「イントロ・どん」にしました！！








意外と盛り上がったかも？
そして、その優勝者はダブルアップで次のステージでの勝負ができる！みたいな形にしました　笑

工務の柴田にチャンバラで挑む！みたいなやつです。
（剣が一度でも体に触れたら負けみたいな簡単なやつですが。。。）
しかも、柴田に勝ったら社長に挑戦権がある！みたいなやつで！！！






そして。。私まで負けてしまった。。。

とこんな感じで、令和７年の花見会も盛り上がりました！！！
楽しそうでしょ？吉源工務店よくないですか？！

今後も吉源工務店はやります！！

今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

2人ですが今年も新卒の新入社員さんの受け入れができました！　
現下の人手不足の中、当社のような中小零細企業であっても採用ができたというのは、若い社員さんを中心に採用するために知恵を使っていただいたり細やかな配慮や動きがあったからだと思う！
若い人が増えるというのは新しい風が入るとかなんかもそうでしょうが、何より会社に活気がでる！そして会社が成長していくことへの可能性や期待を持つことができる！
それってやっぱ楽しいんです！！







先日、入社式も行いました！
私も社長挨拶という形で、新入社員の2人には吉源工務店の力になっていただきたい！！というお話をさせていただきました！！
新入社員の2人も初々しい挨拶をしてもらいました！まだ若くこれからではありますが頼もしそうな2人だった！
これからが楽しみです！！








しかも。。。明日は吉源工務店の花見会もあります！
協力業者さんもたくさん来ます！！
イベント続きで忙しいのに仕事をする間がない。。








でも協力業者さんがいなければ建築屋というのは成り立ちません。
彼らに優先的に協力いただくことが吉源工務店の強みでもあるからですね。。
接待とかそんなものではありませんが、けど人間関係がこの業界での実力！なんてこともあるんです。。
ということで明日もやります！！


今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

先日のミャンマーで大地震では数千人以上の犠牲者が出たとか。。
当社にはミャンマーから出稼ぎに来ている技能実習生のピョウ君がいるので心配しましたが無事だったようでとりあえずよかったというのか？ほっとしていますが。。
ビル倒壊の映像に驚かされましたが、日本でも大地震は起こると言われていますし、建設を担うものとしてはいくら計算上では大丈夫であっても、あれだけの土地の隆起や数度にわたる地震のゆれが来るならば、絶対という言葉はないと思うんです。。
日本では自然災害と言えば、最近は山火事が大事になってるようですね。。
地震とそれに伴う津波もあれば、山火事もある。。大雪や雪崩に豪雨の洪水にがけ崩れ。。昨今の自然災害状況を鑑みれば家を持つ方には心配は尽きないと思いますし、住宅の建設を担う私たちのような建設業者も慎重にならざる得ない。。
災害の報道を見るたびこのようなことを考えています。。
とはいえ、何十年も残っている家がほとんど。。過度に心配するのもどうなんだと思う気持ちもあるんですけど。。
会社を経営してると心配事も増えるのでしょうね。。💦





さて、吉源工務店は年度末も元気に営業中！
今日もバタバタしています。

建物というのは、ぱっと見でおおまかに完成しているように見えたりするんですが、完全な完成まではそこからの仕事量が結構残っている場合が多かったりするのです。。
なんで、年度末の引き渡しの現場も終わりそうで終わらない！？
みたいな感じでもう一息頑張っているところです！
それに気になってるのが、昨今の気温の寒暖差のせいでか？咳き込んだり病欠の人がけっこういるんです。仕事は万全じゃないとできない。けど、納期は変えることはできない。。約束してるからですね。

やっぱり日ごろからの備えが大切なんだと思う。





そんな感じで吉源工務店は年度末の最後の追い込み頑張っています！

ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

我が家でもちょっとだけ私がガーデニングをしてますが。。
昨日は暖かくなったからでしょうが。。





朝この状態が？！






夕方にはこんなに花が開きました！！
なかなか育たずやきもきしてましたが、やっと花咲きました！
それに一番下のちびがたねを植えるのをお手伝いしたので気づいたら喜ぶかも　笑

と春を感じてます。

そして、春と言えば、吉源工務店では会社として４月の初めに花見会もします。
そしてそして　笑笑
４月１日は入社式も！！
みなさんに準備を進めてはもらってますが、私もやることあるし準備を進めなければなりません！！






３月末の引き渡しの現場もやっとのことで終えそうですが。。
次はこれです　笑

会社というのは次から次に物事を進めるところがいいところではありますが。。
疲れるは疲れる。。😢
それが楽しいのですけどね。

ということで３月ももう一息！！
吉源工務店はやります　笑

今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

菅内閣総理大臣が2020年10月26日の所信表明演説において、日本が2050年までにカーボンニュートラル を目指すことを宣言した。

は覚えていましたが。。
今後の建物は本格的にこのカーボンニュートラルの世界に入っていくようです。

先日、知人からお客さんを紹介いただき営業さんとの兼ね合いで自分が対応することに。。お客様から、補助金を対応してますよね！と聞かれ。。返事に窮してしまった　😢
営業の加藤さんに聞くと資料は簡単にもらえましたが、今やそんなことが大切な事なんだと改めて感じたのですが。。






今は、こんな感じで補助金もたくさんあり、しかも国と市と県等の補助金が併用でいただけることもあるようです！
特にこのGX志向型住宅補助金が結構高くいただけるようです！
今後は電気代も上がり続けるだろうし、補助金あるなら太陽光や蓄電池は今は購入にお勧めなのかもしれません！







ただ、私が解せないのは。。
この日本は特に、九州は雪国のような寒さがあるわけではないし、夏も確かに暑いと思いますが、でもそんな日も１年間に２〜３週間程度です。
そこまで、断熱性能や太陽光発電のようなものがほんとに必要なのかと思うのです。九州は湿気も多く、比重が高すぎる断熱は家に不向きな面もあるし。。そのような家がほんとに長持ちできるのか？心配もしてます。（政策で省エネが確認申請の基準になるので絶対に一定以上の断熱性能のにしなければならないからです。）
ほんとは昔の家のようにシンプルで何もない窓が大きく風通し良くして、太陽の光が入って明るくて気持ちがいいみたいな家が一番の省エネだと思うんですけどね。
いまは、エアコンやなんやらをじゃんじゃんつけてそれを、太陽光発電で賄えばいいじゃん！みたいな考えが国の指針なんでしょうが。。。
私の知人で大きな家に住んである高齢ですがご夫婦は、電気代は月４０００円とか言ってたかな？エアコンとか付けないのでしょうが。。（少し前の話です）
昔はそんな家ばかりだったんです。そんな家なら太陽光発電なんてたぶんいりませんよね？
むろん吉源工務店の家も今風でないとお客様に見向きもされなくなるでしょうからそれなりによい断熱仕様や装備は入れてますが。。

インフレはやむ気配ないし、家に関わるものはなんだかんだと数か月に一度程度は値上げの通知がくるし。。家がこんなに装備を増やさなければならないなら。。ほんとにお金持ちしか買えないものになりそうで少し怖いと感じています。
ほんとは家って誰しも必要なものなんですけどね。。

そうはいってもやるしかないからですね　笑
吉源工務店は今を走る会社ですから！
信念はありますのでまだまだやるつもりです！！


ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

福岡県知事選挙3月6日告示でもう始まってます！





ですが、県知事選の報道を見かけないような気がしますがなぜだろう？地方の県知事選挙程度では盛り上がらないからなのか？立候補者のインパクトの問題なのかわかりませんが、もっと報道してどんな方が立候補しているのかを報道すべきだと思う！もちろん気づいてないだけでやってるのかもしれませんが。。
福岡市に住んでたら県知事は少し遠く感じますが筑豊や筑後の方では県知事って身近に感じてる人が多いみたいなんです。地方創生というかお祭りや特産品のPRなどで地方を盛り上げる施策とか、医療機関の補助だとか、地方に工場や会社を誘致して仕事を増やしたり人を増やすような施策を大規模にやれるのは県だけ！みたいな期待があるみたいなんです。福岡市は大きな政令指定都市で市の予算が莫大なので県の力を借りる事は少ないのでそこがあんまり感じないのでしょうが。。でも有権者である以上は候補者がどんな方法で今後の地方活性化策や人口減少を食い止めようとするのかを考えてるのか。。など聞いてみたいと思う。。もしかしたら面白いこと考えてるかもしれないし！
要するに、福岡に住んでる方は3月23日には投票に行きましょう！
という話です　笑






さて3月ももう中盤！
年度末でも吉源工務店は元気に営業中！

3月末引き渡しの為には１週間次第！！
段取りに苦慮しています　笑







何度か工事中の写真を載せた建物ですが、これ何かわかりますでしょうか？
たぶん一目で何かわかるような感じではないと思いますが。。

これ賃貸アパートです！

まだ完成してませんが、ここも3月末完了予定！！
外見も内装も面白くできました！
たぶん絶対いいと思います　笑

建築って知恵を使えば使うほど。。手間をかければかけるほど良くなるんです！！
いい建物ができそうです！

是非一度皆様にも見ていただきたい　笑
面白いと思ってもらえるはず！！

ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

たまに耳にする「土地オーナーさんの土地活用術！」「相続税対策に有効な土地活用」みたいな土地の活用術を私なりに書いてみますね。。

土地活用なんていろんな形がありますが、私が工務店ということを踏まえて個人住宅に絞っての土地活用をお話しします！






家（土地付）を持ってる方への土地の活用術
１．駐車場　、簡単なものからいうと駐車場って足りないところが多いようです。吉源工務店が家を建てる時も職人さんや管理のための駐車場は必要です。なんで昔やってたのが、近所の人の家の駐車場をお借りする。（もちろんお金を払ってです）。空いてる家の駐車場や車庫を見ていればお昼の間に駐車場を使っているかいないのかがわかるので、交渉で昼の使ってない時だけ車庫を貸してもらえないかお願いします！このような場合は意外と低価格で貸してもらえますが、貸す側となればそれなりの費用で貸せるかも！
２．倉庫　　物入れが足りない人が多いようです。それに会社なんかで１０年も２０年も保管しないといけない書類があります。そのようなものの保管の場所、また、私たちのような工務店や職人さんたちの道具や材料を置く倉庫が意外に足りないようです。外から入れるような庭があれば倉庫を作ってちょっとした収益を作れるかも！






土地無しで家を建てたい人が難がある土地で家を建てる土地活用術
１．接道が少ない土地　家を建てる時は接道が必要です。２ｍ以下程度しか接道がしてない土地では家が建てることができず通常は最低２mが必要です。建築審査会など開いてもらって許可いただければ１．８ｍでも建てれる場合もあります。当社では、このような案件で隣接の土地所有者に数�u土地を譲りうけ接道が２ｍ以上になる広さにして家を建てたことがあります。その時は近隣所有者に交渉をして土地１坪をかなり割高で購入しましたが、全体としては土地が安く買えたのでお客様は大変満足されていました。
２．高低差がある土地や土砂災害特別警戒区域など　一般的な人はこのような土地では家を建てるのはむつかしいと考えられます。昨今の土砂災害の激甚化を鑑みれ無理もないのですが、擁壁などを活用して災害を抑え込むならば土地をお求め安く購入できます。ただし擁壁の工事は経費が必要ですし、完ぺきというのは難しいかもしれませんが、今より規制が緩かった数十年前の住宅は斜面や土砂災害の区域にもたくさん建っています。災害で被害を受けたという家はあるかもしれませんが割合でみればかなり低いと思います。擁壁を信用いただけるなら、高低差のための擁壁など土工事の費用は増えるものの総工費では低い価格で家を建てる可能性はあります。
３．狭小地　駅付近や都心と言われるところは、狭い道路に狭い土地が多い。また狭くても高額な土地代！このような土地の家づくりは高さを上げて３階建てや２階＋小屋裏、２階＋１．５階を作るなどして部屋数や収納数を稼ぐことによって意外に広い空間も実現することができます！当社でも２０坪や２５坪の土地で３階建て住宅や２階建て住宅兼店舗などの実績が多数ありますが、大きくない土地であっても以外に知恵でカバーできるものです！







と５点の土地活用を簡単に書いてみました！
どうでしょう？土地って可能性広がりませんか？　笑
吉源工務店に相談いただければもっと面白いお話をすることができますよ！


ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

このたび１棟だけですが、香椎駅東4丁目建売住宅の販売を今月の中旬より開始します！！






最近のインフレによって住宅価格が猛烈に上がっておりますが。。
吉源工務店が数年前に仕入れた土地なので近隣の相場より少しだけお求めやすくしました！！

で。。内容はと言いますと、土地は１６５、６２�uと５０坪以上あり、建物も１１０．５４�uで３３．５坪の４LDKです！！
シューズクロークもあり、収納スペースもたくさんとっています！
キッチンもペニンシュラという形でいわゆるオープンキッチンです！
浴室も暖房乾燥機あり！それにオール電化！！
そのうえ吹き抜けもあって、広いバルコニーもあります！
駐車場も軽自動車なら３台は止まります！！
それに何といっても香椎駅から徒歩で１０分未満！







それで！！！
この価格です。

ただし。。。竣工が３月末予定ですが、今の時期なので工事が終わる目途がつくまでは販売をする予定にしてません！
予定では３月１５日くらいから販売を始めようと思ってます！

東区で探してある方は是非見に来ていただければと思います！
見るだけでも損はない！。。はず！！　笑


ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

吉源工務店にとって２月末は特別な日！
何の日かというと。。
今年でいえば２０２４年の決算を２月中に終わらせ、それをもとに２月末の明日までに税金等を納めなければなりません。。
納税というひとつの社会適責任が果たせる日です　笑
なので、明日には資金が必要なのでどのようにしてお支払いをするか悩んでいたところです(笑)
決算はどうなのかというと？！
大きな声では言えませんが、






黒字です！！（どうにか納税しますので）

ただ、売り上げは２０１８年くらいの半分くらいになってしまった。。消費増税くらいから、建築費が上がったからか（持ち家離れなのか）？にさらにこのインフレが住宅業界、特に注文住宅の業界に直撃して。。それが理由なのか私の人間性の問題なのかはわかりませんが社員さんも減ってしまった。。😢
社員さんが減ってしまったので売り上げも下がるみたいな感じかな。。
でも利益は確保できている！それは、少しづつ社内の構造改革を行ってきたことのおかげだと思ってます！！
吉源工務店は、数年前までは現場作業は大工さんなどの職人さんや協力業者にすべてお願いしていましたが、その職人さんが減ってきていたこと職人さんとまで言わないまでも片付けや養生などの作業をするような人すらも減っていた、そして現場監督も。。このままでは仕事が続けられなくなる！みたいなそんな危機感を持っていたんです。






そこで、職人さんや現場で作業ができる人を社員として育成することにしました！とはいえそのような仕事をしたがる人は少なかったんです。職人さんや作業員さんはいわゆる学歴が不要な職種。学歴がある若い人は誰も入りません。その若い人の親すらも嫌う。。そんな職種です。でも吉源工務店はそのようなことをする会社＝工務店です。逃げるわけにもいかずどうにか方法を探るうちに、最近増えている外国人実習生にたどりつき、入社してもらうことになりました！いろんな壁もありましたが彼らにとってもきついであろう仕事もずいぶんやってもらったし、そのおかげか仲間も増え、若い人も増えだした(笑)！！技術も相当身に付いてると思います！
その力が利益に結びついてるのだと思います。






2024の節目は越えましたが、吉源工務店はこれからです！！
まだまだやります　笑

ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

お決まりのネタですが。。

持ち家と賃貸どちらがいい？！なんてニュースをよく見ますが、読者の皆様はどちらが良いと思われてますか？このブログを読まれてる方は、持ち家派が多いとは思いますが。。
私が答えれば、当然持ち家！なんてたって住宅会社ですからね(笑)
じゃあ何が一番いいの！といろんな角度から見識を披露した記事をSNSなどで見ますが、工務店社長から見ての、持ち家、賃貸、そしてマンションの特徴とコストについて書いてみます　👀






まずは、賃貸APや賃貸マンションからお伝えします。
特にワンルームや１LDKの部屋は福岡市周辺では競争が多いからか敷金礼金なし、ものによっては、3か月分家賃なし！みたいな物件もあります。ただし、ファミリータイプや比較的新しい物件には、敷金礼金なしなんていう物件は少ないようです。ファミリータイプで家賃が10万円程度だと、この敷金礼金、諸経費が40万程度かかるところが多いようです。そのうえでですが、よく書かれているのが賃貸の場合は、部屋が古くなったら新しい物件い入ることができるのでメンテナンスの価格がかからない！また新しい状態の家に住み続けることができる。ようなことをよく見ます！住み心地はどんなかな？立地はいいところが多いので特に一人暮らしの時はよいのかも？ただし。。この先は最後に書いてます。

分譲マンションの場合
マンションは外見はかなり豪華に見えるところが多く、エントランスや植栽も目を引くような素晴らしいデザインが多いと思います。だからでしょうが。。最近は福岡でも都心は結構値上がりしてて2億円オーバーなんて物件もあり、1億円なんて今や普通くらいのようです。西区の今宿や大野城なんかでもファミリータイプは5〜6000万円くらいするようです。それでもって、毎月の建物の管理費と修繕積立費が1万〜2万円づつそれに車がある方は別に駐車場代として1台1万円程度、都心で車が不要という人もいるでしょうが、今宿や大野城ではさすがに必要ではないのかな？メンテンナンスは大規模改修を10〜15年に一度するようですが、これが30年くらい経つと月1万円程度の修繕積立費では外壁や防水、水回りの修繕の費用などが全く足りず、手出しになることも多いようです。。しかもその修繕は数十件いる入居者の数件の部屋が水漏れや排水が悪くなることによりメンテナンスを行うのであって、自分の部屋は全く何もない場合でも管理組合で決まれば追い金をしてメンテナンスをしなければならない場合もある。。そんなのでマンションは話を聞く限りではちょこちょこ経費が永久に続くようです。
違う角度からですがマンションは戸建てと比べるとセキュリティがよい！それに部屋を売る場合は築15年くらいまでは買った値段と変わらないような価格でも売ることが可能な場合もあるようです？住み心地は、以外と子供さんが多いという点ではすみやすい点も多いようです。ただマンションによっては音がうるさいとか苦情を言う人も多いとも聞きます。






そして戸建て！
建売の場合は福岡の早良区西新当たりで5〜6000万円程度もあるようです。早良区で飯倉や原のあたりで5000万円切れる程度です。注文住宅はいろいろあるのでしょうが、吉源工務店で40坪程度の家のみ土地別で2500〜3000万円程度。。です。持ち家の場合は駐車場はあり！マンションでいう管理費のところの管理はどうなんだろう？草刈りや掃除？もあるのでしょうが、私の家ではほとんど何もしてなくてもきれいです。なんでそこまで考えなくてもよい！で修繕積立の部分のメンテナンスの費用は、今どきの法律で住宅会社は10年までは雨漏れと躯体は保証されています。そのうえで、当社のお客様の場合で外壁の塗装等をするお客様は15年程度経過したくらいでも20棟に1棟程度しかおらず何もされない方が多いようです。実際に15年程度では家はキレイです！ほんと30年近く全く何もしない家もありますが、倒壊なんていうことは聞いたことはない。なので、価格の面ではマンションより戸建ての方が断然低価格です。売る時も意外と買った時と同じとまでは言いませんが結構よい値で売れます。
何より賃貸より持ち家の方が絶対にいいと言い切れることがあります！それは、60歳以上の方の場合は、お金がある人であってもいい物件の場合は新規の入居が難しいようです。建物のオーナーから入居を断られることが多いらしいです。なので賃貸の場合の古くなった場合の住み替えというのはそもそも不可能。。。
であるのなら、持ち家は外見等を気にしないのであれば、ほとんどメンテナンスは不要！お金をかけずとも長い期間住み続けることに一番適してるのは持ち家！
というのが私の持論です！
どうでしょう！！





持ち家が絶対安心だと思います！

かなりの長文になったので今日はこの辺にしておきます！！
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

去年の９月頃かな！？

ちょうど１０年前くらいに家を建てさせていただいたお客様から連絡があり、外構をもう少しちゃんとしたいので見積もってほしい！とのこと。。
１０年前の引き渡し時にけっこうちゃんと外溝をしていたつもりでしたが。。
聞いてみると、カーポートと塀が欲しいとのこと！！








こんな外溝が。。






こんなから







こんななって











これで完成です！！

門は骨組みを鉄骨で作りサイディングの上にタイル仕上げ！！シャッターはアルミ製の電動タイプ、今どき携帯電話で開閉ができるタイプです！！
塀とカーポートにシャッターだけで。。これだけ変わりました！？
めちゃカッコいいけど。。

ちゃんと外溝したいと言われた気持ちがわかりました　笑

外溝だけでも奥が深い！！
でも、そもそも１０年経過した家のわりにはきれいじゃないですか！？

最近の家は古くなりにくいんです　笑
家っていいですよ！

ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

たびたび、ここでも建築基準法が変わるということは書かせていただきましたし、SNSのニュースでもよく目にするようになったので、令和7（2025）年4月に改正建築基準法・改正建築物省エネ法施行される内容を少しだけ触れさせていただきます。。内容的には、建築物のエネルギー消費性能向上に関する法律（省エネ基準）、４号特例の対象の縮小、木造戸建住宅等の壁量計算等の見直しなどなど。。
建物を建てるための建築確認が厳格化されまた、建物の装備や性能を上げないといけないという法律であって、これだけ聞くと家を買う人にとってはいいことのようですが。。これまででも確認申請に２〜３か月の期間を要していたのが、その倍近い期間を要し、そのうえ確認申請の費用も５０〜６０万円の経費がかかっていたのが、審査対象の内容が増えるので図面の作業が当方の図面を作る側、審査する側含めて経費（人件費）増えてしまい、建築前の図面とその計画の費用だけでもかなり上がってしまう。。もちろん建築費も上がってしまうんです。
省エネなんて言っても昔ながらの私のように夜は窓を開けて扇風機で涼むようなほんとの省エネは聞いてないらしく、１年中エアコンをつける家のエネルギー（電気やガスなど）の総エネルギーを減らすために断熱材を厚くしたりグレードの高い換気扇や給湯器、太陽光を設置しなければならい法律であって、そんなもの不要な人（私みたいな人）であっても高いお金を払って設置しないといけないんです。
ただでもインフレで仕入れが高いのに、政策的なものでさらに１〜２割の原価の値上がりになりそうで。。
家って資金計画は重要で、誰でも買えるものではないんです。
家を建てるために不要なものは外したり、妥協してもらったりしてどうにか家を建ててもらってきたんです。家って自分のものと賃貸では生活感というか人生の満足感が全然違うと思うんです！幸せの選択の一つとしてその人らしい家を建てることってすごくいいことと思う。そのお手伝いをしてきたしそれを続けたいんですが。。

価格が上がれば、選択肢も減ってきますしね。。
そんなことをひとりでぶつぶつ考えています　笑






さて、吉源工務店は元気に営業中！
天気もよくなってきたのでほっとしていたですが。。ここ数日の雪や雨で止まっていたせいで外の職人さんはいっぱいらしくて。。

建築は天気に左右されるので大変は大変です。
とはいえ現場は進んでいます！







今日は天気がいいからなのか？
朝から大工さんが、「明日から職人を増やしますから材料を入れてくださいね。」みたいな連絡が来たと思ったら、電気やクロスなどのほかの職人さんからも現場は入れますか？みたいな連絡が何人も入ってきていたので、どうも現場を終わらせにかかっているようでした！！
それに会社にいたら、建材の商社からコピー機屋さんに銀行さんから人材派遣に不動産会社まで人も良く来る！
天気が良いと人の動きも活発になるのかな？！

そんなこんなでなんとなくバタバタの一日でした！
明日は関東に出張なので、やっとかないといけないのもあるんですけどね。

ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

この今季最強の寒波という言葉。。今年何回聞いたことか？
梅雨やその前後は大雨、夏は暑さ。。冬は寒波。。最近はやたらと甚大な影響が出る自然災害が多くて。。？！






今朝も水たまりを飛び越えようとその先端に着地したところ凍っていることに気づかず。。朝からずっこけてしまった？！😢
それを社員さんたちにばれてしまい。。痛いし恥ずかしいしで朝から調子悪くですが、地球温暖化のせいでこんななってしまったのか？それとも私がぼーっとしてるのからなのかを悩みながらですが（ボーとしてるからです）元気にスタートします　笑

さて！もう２月も３分の１が過ぎようとしています。
冒頭にも書きましたが、今日は福岡も最強寒波で不要不急の外出を控えてほしいなんて報道等も出ていますが。。
吉源工務店は元気に営業中！
確かに、寒く辛くはありますが。。現場では昨日の強風でシートが外れているところがあり朝からそのシートをかけに行く社員もいるし、寒さのせいかはわかりませんが、家の水道が出ないという相談があったり。。こんな時の方がむしろ動かないといけないことも多く、貧乏暇なしで忙しくさせてもらってます！







現場の方もバリバリです！
３月末に引き渡す予定の現場もいくつかあるし、年度末近辺になれば仕上げ職人さんが不足して取り合いになるやもしれないから。。
ご存知のように物価が高く不景気風をものすごく感じていますし、注文住宅の依頼も吉源工務店も少なくなってます。報道等でも住宅は売れてないとよく聞くのですが。。

なのに職人さんが足りないんです！？







なぜなんでしょうね！

なんにしろ吉源工務店は寒さにも負けずかんばります！


ということで今日はこの辺にしておきます　笑
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

春節とは旧正月、つまり旧暦のお正月を意味します。中国ではこの春節が1年で最も重要な祝祭日とされており、新暦のお正月（1月1日）よりも盛大に祝われます。2025年の春節は1月29日です。春節は旧暦に基づく祝日のため、現代で使われている太陽暦（グレゴリオ暦）では毎年日付が異なります。1〜2月の間の特定の1日が春節の日となります。





先月29日、ちょうど春節の日にある用事で京都にいました！
春節なんて知らなかったので、春節の日に京都にいるとわかって、ちょっと冷や汗をかきましたが。。
以外というべきか。。行った場所だけかもしれませんが、アジアなどからの観光客は、特に多いような感じではなかった！誰もいないとかそんなんではなかったけど。。テレビとかで見るオーバーリズム的なものは感じなかった。タクシーの運転手さんなんかと話しても、忙しくないよーって言ってたし！それと驚いたのが。。京都より福岡の方がタクシーの料金が高かった！！
なんか京都のような観光地でさえも行ってみると、報道やSNS等で聞く話と大きく違い。。騙されてる？みたいな変な気分になった。。
何が言いたいのかというと。。
人の話をうのみにするな！自分の目で見ることが大切だ！！
ということです　笑





さて！吉源工務店は元気に営業中！！
今日から２月です！！
１日から雨で憂鬱ではありますが。。どうにか現場は進めてます！
ただ、この頃はずっと人手不足です。報道やらなんやらでよく目にしますし、私もこの場でよく書きますが。。とにかく人手が足りない！それに伴ってか技術不足の人も多い！これは職人さんから現場監督や営業、設計まで多岐に渡って不足気味の人が多いようです。
なので無駄が多いし、技術不足の人に合わせて仕事するのがさらに大変でもあります。これで大丈夫なんだろうかとも思いますが。。それでも働く人より仕事の方が多いからしょうがないのでしょうね！

不景気のようではあるんですけど。。





なんにしろ吉源工務店は２月も忙しくやります！！


ということで今日はこの辺にしておきます　笑
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

今年4月に建築基準法も改正されます。それに年々住宅の着工棟数は減少しており１０パーセントの消費増税の時からその着工数の減少も加速し、ただコロナ渦では少し回復したのですが。。土地高やインフレでここ２，３年は着工棟数減少はこれまでの減少率を大幅に超えとんでもない域に達しています。。なので？！というのか何なのかそんな閉塞感から。。吉源工務店もとうとうある会社の加盟店？フランチャイズかな？に加わりました！！







そんなんでその会社が所在するまち！！
三重の四日市に行ってきました！

で加盟店になる会社の成功体験やどんな住宅がこれから売れるのか！そして何より成功している会社がどんな風にITやSNS使っているか。。はたまたDXとは何なのか。。のようなことの公演を聞き、またモデルハウスを見てきました。
ただ、正直言って。。その会社のモデルを見れば、完成度から外見・内装、かっこよさまで吉源工務店のほうが断然いい！！それにたぶん価格も吉源工務店の方が抑えられている！工事や提案も上手だろうなと思った。でも。。そういうことがいいのと商売として売れるというのは全く別物でもあるということはわかっているつもりで。。（車で言えば、安全基準が最高級で高価な内装外装のベンツより、安全基準も外装や内装も普通であるスズキのような軽自動車などの方が相当売れているというようなこと）
お客さんが求める、お客さんにあった家。。わかりやすい提案や価格がどれだけできているか、そしてDXを使って人でなくても良いことをSNSやITに働かせることができているか！などなど考えさせてもらった。






で、四日市のまちの話に戻りますが。。行く途中は、「ん〜ここに吉源工務店を上回る会社はある！？」とも思いましたが。。
行けば都でいいまちでした　笑







それに人の縁ってすごいと思った。
公演をされた先生と話をしているうちに、（前回書いた）博多織の話になって。。
その方がつけていたネクタイがなんと博多織の先日、勉強会に行ったサヌイの商品であったり。。知り合いがいると言われるので誰かと聞くと社員さんの旦那さんの会社の社長だったり。。その人って名古屋在住の人ですよ！三重出身の。。この縁ってすごくないですか？

と、いろいろ書きましたが！？
たくさんの方と話をして。。吉源工務店ってやっぱいいと思った！！
まだまだ吉源工務店は成長できると確信した研修会でした　笑


ということで今日はこの辺にしておきます　笑
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

先日、日帰り研修を行いました！
博多織の歴史やルーツの勉強会と工場見学をしました！






これ、献上柄という柄（デザイン）らしく。。
黒田長政が筑前を領有するようになった後に、 幕府への献上品として博多織を選び、 毎年3月に帯地十筋と生絹三疋を献上するようになったことからそのような呼び名になったとかで。。要するに博多の歴史にとって大切な柄ということらしいです　笑






詳しく博多織の特徴を聞くうちに品物がよく見えて。。
ついつい博多織のネクタイを買ってしまった(笑)
しかし、サヌイ織という西区の工房でしたが若い人が多くよく勉強してあった！！
仕事の仕方も参考になると思った！






で勉強会の後はお決まりの懇親会！！
今回は糸島で！！
ここ初音旅館という旅館で。。何度か伺わせてもらったのですがこの店の魚がうまい！
しかも価格もリーズナブル！

そんなんで楽しい会となりました！！






こんなんで相変わらず吉源工務店は楽しくやってます！！

ということで今日はこの辺にしておきます　笑
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

先日、少しだけこの場で触れた香椎駅東の住宅の上棟をしました！

実は２棟建てていて。。１棟は建売、１棟は借家です。
その借家の上棟です！！






ここは、高低差があるうえ戸建住環境形成地区という条例の地区でもあり、規制が多く制限も多かったのですが。。
その分住みやすい地域でもあります！！







この敷地の近隣に、数年前に共同住宅も建てていたのですが。。その時は戸建住環境形成地区ということで、共同住宅の容積率がかなり厳しかった（建てれる容積率の面積が少なかった）のですが、ここ数年で戸建住環境形成地区の容積率の条例が緩和されていたんです。。
今年の４月からも建築基準法は大幅に変わりますが。。社会なんて変わらないと思ってる人も多いと思いますが、こういうことも含めて結構いろんなことが変わってるんです。

調べてみると面白いですよ！






そして本題ですが。。この写真の土地にて今週その建売住宅の上棟もします！！
注文住宅を何百棟も建てた吉源工務店の建売住宅は普通の建売住宅とは全く違います！
かなりおもしろい！
もちろん移動が多い３月末に引き渡せるようにします！！
まだ販売も何もしてないので相手はいませんが。。(笑)





ということで今日はこの辺にしておきます　笑
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

今日は三島由紀夫 生誕100年の日であり。。。わたしの生まれた日、お恥ずかしながら。。誕生日でもあります！





これ！！３５歳の私と今の私

しかも４５歳になったのかと思っていたら。。。勘違いで４６！
４５も４６も似たようで非なるもの！
何にこだわっているのかというと。。４０代後半に入ってしまった。。。と思っているところです　笑
そして。。今日は１月の第２火曜日ですが吉源工務店の工程会議の日でもあります。
昨年、年間スケジュールを作成しているときによっぽど、誕生日の日に工程会議をあてるのはどんなかな？ほしがりすぎるかな？とも思ったのですが。。
第２火曜日は当社の工程会議は決まりは決まりなので。。。

でも協力業者のみなさんに気を遣わせるので。。気づかなければいいけど。。なんて思っているところです。

聞き流してください！！


さて！吉源工務店は今日も頑張っています！！

こないだは寒い寒いとこの場でお伝えしましたが。。
やっぱり寒い。しかも、寒さがよく伝わる外仕事があちこち終わらない！
状況で困ってますが少しづつですが進めています。

そして！！







ここは香椎駅東という香椎地区の現場です。。
この土地は高低差があり。。問題も多い土地ですが。。
香椎駅からも比較的近く、土地面積も５０坪以上あり広く駐車場もうまくいけば３台取れそうなとこ！
そのうえ当社所有の土地！！？なにがいいたいのかというと。。

久しぶりに香椎駅東４丁目にて１棟のみですが建売を行います！！

３月末には工事を終わらせる予定！
３月末くらいから募集をするかな〜と思ってます。





まだ基礎のみですが、面白い間取りに面白い建物となる予定です。
香椎駅周辺をお探しの方はごぜひ注目いただければと思います！


と今日は、この土地の宣伝のさわりで話を終わらせたいと思います！
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑