空き家問題

最近、耳にすることが増えた空き家問題。
隣にある空き家が壊れてきそうなので、どうにかしてほしいが所有者が不明のようだ。。

みたいな話です。







先日、知人から電話があって、
「隣の家が壊れかけてるんよ！所有者が痴呆になっていて、成年後見人になっている弁護士さんがいるらしくその人に相談してるんよ。」
「このままなら危険なんで、解体できるか見てくれん！」
とこんな話です。
場所は都会ではあるんですが、昔の建物で。。
家が隣にぴったりつながってるんです　👀
で、その人の家は写真の２棟ではなく古いほうの家の側面のほうにあり、家を見てみると。。







家側にはみ出してその建物が壊れてきてるんです？！
今度、弁護士さんと会う話になってますが、それもそれから2週間先とかの話ですが💦

こんな話も増えてきているようです。
で、何が言いたいのかというと。。こんなことでも当社は対応してますよ！

ということが言いたかっただけです　(笑)







さて！８月もあと数日になってきました！
吉源工務店はとんでもない猛暑でもトリプル台風が来ても。。元気に営業中！
現場の方も、暑さで多少は参っていますが、おかげさまでどうにか忙しくさせていただいています！！
それに、新たなお仕事の話がどんどんいただいています🎵
APやホテル、店舗の新築工事。。などなど（いまは話だけ見積もりだけですが）
受注には至っていませんが、それだけで目が回りそうなほど　💣

それもこれも人手不足だからんなんでしょうね。。吉源工務店の場合は社員さんだけでなく職人さんから協力業者まで幅広く足りないようで。。
こういう忙しい時は、頼み方を考えないとやれないんです✌

吉源工務店はつながりも多く頼むのも上手ですけどね💡


家を建てる時は吉源工務店
にてお願いします　笑

高低差の土地

ここの土地で今回、注文住宅の新築工事を吉源工務店が請負わせていただきました！
この斜面の上に平らな部分がありますのでそこに家は建てさせていただく予定です。ただこの斜面が厄介者で、昨今の土砂災害等でこの斜面とその高低差が安全性を確保することが難しい。。となっており、役所の言う安全性を確保ができなければ家を建てれないんです。
この斜面を頑強な擁壁とするため、当初はＬ型の擁壁で擁壁を作るつもりでしたが、この擁壁下の土地の地盤が２０数メートル下まで軟弱地盤で、Ｌ型の擁壁のような大きい荷重には対応できなかったんです。そこで四苦八苦して悩み期間も数か月かかってしまいどうしょうもないなかで出た答えが。。間地ブロックだったんです！昔ながらのコンクリートのブロックなので、そんなので大丈夫！？と思われる方もいるやも知れまんが、高低差の５ｍまでであれば、これまでの土留めの実績等が膨大にあり実績として認められてるんです。







ということで、高いところで約３．６mある斜面を間地ブロックでの擁壁の工事を行っています　（笑）








これ道路より１m８０センチ（大人の大きい人の身長）ほど下まで掘り下げそこから施工しています。埋め込むことで「すべり」を起こさないためです。。（長くなるので詳しいことはお客様には説明します　笑）







という感じです。この暑さが地獄のような中、職人さんにはよく頑張ってもらってます！
今月中には終わる感じです！！

何が言いたいのかというと。。
そういう高低差がある土地でも工事ができますよ！
ということです！！


今日はこのくらいにしておきます！

家を建てる時は吉源工務店
にてお願いします　笑

2023後期

とうとう今日から吉源工務店も２０２３年後期が始まります。






お盆直前に知人からチケットをいただいたので、久しぶりに野球に行きました！！おもしろかった　笑
ただ、子供にとっては風船とか花火の時は良かったみたいですが、他はつまらなかったらしく。。もう行かないと言われてしまいました😢試合が９対０でぼろ負けだったから。。盛り上がり切れない分もあったんですけどね　笑

そんなこんなであっという間にお休みは終わってしまうんですよね。。
ホントお休みが終わるのははやい！！





そんなことを思いながら本日から営業を開始しました　笑
で初日から現場もガンガンやっています！！






それに、今週末の８月２０日もイベントを行います。

家を建てるには土地が必要、なのでまずは土地から。。土地なんていっぱいあるそう思ってたら。。これがほとんどない！それに土地ほど難しいものはない！というほど土地探しは難しく、また価格や条件などでなかなか決めきれないものです。。
人によっては１０年以上探している！
なんて人もいるほど。。
結局は最初に見たあの土地が良かったけど、条件をもう少しよくしようと思って。。みたいな感じで見逃したら他の人が買ってしまいそこより条件がいい土地が未だ出てこない！なんてことはしょっちゅうです。。

今回のイベントは土地情報相談会！
そんな人のために、土地を探すときのコツや考え方、プロならではの家を建てる土地の重要情報の拾い出し方などなど。。
いろいろお伝えします！

家を考えてある方は是非ご参加いただければと思います！




ということで２０２３年の後期もスタートします！！
今年の残り半期も吉源工務店をどうぞよろしく願いします　笑

2023 夏季休業

〜夏季休業のお知らせ〜

平素はひとかたならぬご厚情にあずかり、心から御礼申し上げます。

さて、誠に勝手ながら弊社では8月13日（日）〜8月16日（水）までを夏季休業期間とさせて頂きます。

夏季休業期間中に頂いたお問合せについては、夏季休業期間終了後に順次回答させていただきます。

休業期間中、お客様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。






今年２０２３年の上半期は早くも明日まで。。

今年一年のスローガンは
「再興」
とし、九州熊本での大型工場建設に伴う工場周辺のインフラ開発からまちづくり、そのインフラとして九州全体での高速インター周辺の工場団地や倉庫が大々的に新設や開発され始め、また予定されており、それと同時に天神ビックバン、博多コネクテッドなどの福岡中心地の大型整備が続く中で九州での建設需要が新たな局面となり、当然に住宅建設も活況になることは予想されその需要を取り入れるため、吉源工務店も住宅会社としていくつものチャレンジをしてこの波にのり「再興」する。。はずですが、まだ半期ということもありますが、努力やチャレンジは道半ばだったと言わざる得ず。。どれだけできたのか。。











それでもお客様や協力業者さんには多大なご協力・ご期待をいただきました。











思うようにいかないことばかりで回り道ばかり。。
悔しい思いもしたし、立ちはだかる壁も超えることができないことばかりだった。。



















でもだからこそチャレンジしないといけないと思うし、立ちはだかる一番大きな壁が自分だということも分かっています。
自己研鑽とチャレンジ。。








いい家を建てるために！


２０２３年半期が終わってしまいました。
次の半期はさらにギアを上げて突っ走るつもりです！
後半も吉源工務店にご期待ください！

最低賃金大台突破

今年度の最低賃金について厚生労働省の審議会は、全国平均の時給で41円引き上げるとする目安をとりまとめました。物価上昇を踏まえ引き上げ額はこれまでで最も大きく、全国平均で時給1002円となり、初めて1000円を超えました。






つい15年くらい前までは、最低賃金は６００円台２０１５年でもまだ７００円台だったのが、今年中には１０００円台になるとか！？
勤めてあるかたたちにとっては良いことかもしれませんが、どんどん上昇するのもどうなのかな？今みたいな急な人件費の高騰は経営者側はとってはきついところも多いと思う。物価が上がってるのでしょうがないといえばそうなんでしょうが、これまでの社会の流れからして給与が上がれば物価はそれより先に上昇するもの。。
世界の賃金が上昇しているので日本も上げないわけにはいかないでしょうが、さらに物価も上がるわけで。。この流れが日本の一般国民の住宅取得にどんな影響がでるのか？！
そうじゃなくとも、建築費や不動産の高騰に職人不足、インボイスに２０２４年問題と悩ましいことも山積みなのに。。

私たちのような住宅会社にとっては、今は大きな転換期なのかもしれません　ｗ

とはいえ私がいくら考えても成るようにしかならないわけで。。。
それにそれでも住宅を建てたい人がいなくなるわけでもない！
とにかく前進するのみですね！






さて、先日現場に行くと。。家庭用のテントが！！
そのテントの中には材料の加工スペースもありましたが大型の扇風機と休憩できるスペースもあり。。休憩所を作っていました！
それを見ていると、職人さんが近づいてきて。。「いいでしょう！！」なんて言うので。。わたしも「いいですね！」なんて答えながら、あまりの暑さなので。。扇風機にあたりながら涼んでいました！
意外と涼しかった　笑

要するに、この暑さなのでみんな工夫しながら働いているようです！






工夫して仕事ができる人は、いい仕事する人が多いんです。
本質が分からないと工夫なんてできないでしょうしね！

吉源工務店もいろいろ工夫してますよ（自分たちが思うには。。）

ということで今日はこのくらいにしておきます！

家を建てる時は吉源工務店
にてお願いします　笑

金融緩和の修正

大手銀行5行は31日、8月の住宅ローン金利を発表し、全行が代表的な固定期間10年の基準金利を引き上げた。
日銀による大規模金融緩和策の修正を受け、金利上昇圧力が高まっており、住宅ローン金利は9月以降さらに上昇する可能性が出てきている。


とうとうというべきなのか？！世界情勢を鑑みれば、日本の金融緩和もそろそろ終わるだろうことは予想できましたが。。
冒頭にも書いたように、金融緩和が終わって一番影響を受けるのが住宅ローン。。そして住宅なんて言うのは、悪い言い方をすればローン次第で、建てれるかどうかが決まるものです。しかもこの不景気。。金利が上がれば住宅業界はさらなる冬の時代になると思う。。

微かにですが。。インバウンドなどで突破口が見つかるかも？！なんて期待がないわけではありませんが。。

悩みは尽きないものです。







とはいえ、悩んでも変わるものでもないし。。
ありがたいことに仕事はあるので、それをひとつひとつやるしかない！
とにかくやる！　（笑）

なにより暑い中、工務社員をはじめみんなほんと頑張ってくれています。
先日、基礎の生コン打設の時に立ち会った時は、暑さが厳しすぎて何もしてない私が熱中症になるんじゃないかと思ったほど。。
それが仕事と言えばそうだけど、そんな中でもやってくれてるんだから多少の何かがあっても頑張れるのかな　ｗ





今日から８月です。
すでにお盆までの稼働日が１０日もありません。
仕入先の商社や協力業者さんも１０日くらいまでだろうから、重なる営業日はさらに少なくなる。お盆までの締めもあるので運送や手配関係もバタつくし、持ってきてもらえない可能性もあります。。

この先は！どれだけ段取りよくやれるかが勝負です！！
吉源工務店はやります！


ということで今日はこのくらいにしておきます！

家を建てる時は吉源工務店
にてお願いします　笑