今日の天気予報では、線状降水帯が発生して大雨災害発生の危険度が高まる可能性があるような天気との事。。
なので、早朝はやる気が失せるような大きな雷はなるし、大雨で車はめちゃくちゃ混んでるしと、大変な一日になりそうだとは思っていましたが。。１０時ごろかな博多の方から中央区の方に移動してたんです。雨のせいだとは思ってましたがめちゃくちゃ混んでて。。通常の時間の３倍くらいかかりながらも前に進んでいくと。。中央区の警固あたりで通行止めになってるんです。しょうがなくそこからUターンに。。

通行止めしているおまわりさんに「何事ですか？！」と聞いてみると道路が陥没したとのこと。。大雨のせいなのか、下水道工事や地下での工事の関係かわかりませんが。。
今朝からの渋滞でうんざりでした。。
陥没したって。。大事は大事なんでしょうけどね。






とそんな大雨でも吉源工務店は営業中！！
雨の中の現場はやりづらいし効率も悪い危険でもある。。濡れながらの仕事は正直いってやりたくない！！
とはいえ雨の日のたびにやすむわけにもいかないし。。
仕事しないと生活もできるわけない。。。雨の中でもできる仕事をどうにかやっている感じです。。






そして、今日は工程会議もあります。
現場の状況を説明をしますが、職人さんたちが思うことを話していただく場でもあり、皆さんが思ってあることは、今のような時代であっても仕事を増やしてほしいということかな。。
やっぱ自営業というのは安定しないこともあるから心配という面もあるんだと思う。

そういう思いも工務店は引き受け仕事を増やさないといけない！
と思うんです！
工務店ってかっこ良くないですか　笑


ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

来週の天気予報を見ると。。。ずっと雨💦
というより、梅雨の時期が始めるのかな！？南九州では先月に統計以来最も早いくらいの勢いで梅雨入りしていたようなので、北部九州もそろそろなのかな。。
で、この時期になると、ここでも何度もお伝えしてますが、仕事が進めれない！なんというのか？！今くらいの時期が、3月末から４月の初めに現場が落ち着いて基礎や造成に入る時期なんです。。なのに。。雨。。
まあ、７月になれば、台風の時期になるし暑さもひどくなる。。冬になれば寒くなる。。

そんな感じで外の仕事は、１年中いろんなことがあるんですけどね。。








ということで、今日はテナント（エントランス内）の工事を行っています！
今日も降る降ると聞いてたわりに降らなかったけど、来週はさすがに降るでしょうからその時期に、左官や電気の工事ができるようにと思って。。
どうしても、テナントは目を引くような奇抜なものであってかつ高級に仕上げないといけないので。。まだ、煮詰まってない分（工事内容が）もいくつかあるんです。。やってみると思ったのと違うみたいなことが結構あって。。なんで、何度も変更することも多々あり嫌なとこもあるんですが。。でもそのおかげでそれなりのものができる！
きっと完成は良い感じになると思う　笑
工事は大変ですけどね！






そんなこんなで、６月も始まりました！
吉源工務店は今月もガンガンやります　笑

今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

宇美町の障子岳の土地を仕入れて。。。はや2年！？

やっと建売（分譲）４棟を着工しました。。
前面道路も広く、価格も抑えたので購入しやすくよいと思うのですが。。最近の建売（分譲）住宅の人気の無さ？というのか。。あまり売れていないという話をちょくちょく聞いていたので、どうするべきか悩み建売でない他の方法も模索しましたが。。やはり建売がいいだろう！







ということで、着手しました！！
まずは造成からです！！







土を出して、全体的に少し土地の高さを下げる工事ですが、４棟分の土地だけあってやっぱり広い。
それに、角地？というか３方道路の土地なので明るい！

よく見れば、近所には新しい建物やアパートもあっていい感じじゃないかな笑

まだ始めたばかりなので、完工は。。たぶん年内引き渡し位の感じで行くのかな。。

という感じで吉源工務店は今日もバリバリ頑張っています！
５月ももう明日まで！！

もうひと踏ん張り頑張ります！！


ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

東京都心部の大型ビルに飽和感が出始めている。1年以上にわたり20%超の空室を抱える物件の空室面積を調べたところ、2024年は3年前に比べて12倍に急増していた。湾岸部の苦戦が鮮明で、新型コロナウイルス禍後の出社回帰が進むものの、相次ぐ再開発によってオフィス市況は供給過剰に傾いている。

え〜と思いますが、新聞などでニューヨークなど米国ではオフィスビルの数十パーセントの空室率で厳しいという情報を目にしていましたが、もしかしたら東京でもそんな話になりつつあるのかな？私たちが住む福岡でもワンビルなどの天神ビックバン、博多コネクテッドなどの都心の開発案件ビルがどんどん開業して、オフィスが大量供給されるらしいけどガラガラになったりしないかな。。とはいえ東京の人と話すと東京のお金の流れは福岡の次元とは全く違う！みたいな感じで景気がいい話しか聞かないのですけどね。。







どちらにしろ、一般住宅の建築では、２〜３年前からの物価高、材料費の高騰、土地の高騰で注文住宅はかなりの逆風なんです。
吉源工務店では、どうにか続けていける程度のお仕事を頂いてますが。。これからさらに減るのかもしれません。。
結婚する人の数も減れば、子供数も減っているので当然に注文住宅も減るのでしょうけどね。








とはいえ、どんな時代でも建築の仕事、家がなくなるわけではない。
いくら厳しくても、大手などの優良な会社は毎年売り上げを上げる。いい会社がいい建物を建てる。ということはそんなことだと思う。

吉源工務店も、もっといい会社に成って選んでいただくしかない！
何より、吉源工務店にはいい社員さんや職人さんいますしね！！


ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

夏期研修と書いたものの。。夏期と言えるのかどうかわかりませんが。。
とにかく。。そういう名の日帰り研修を実施しました！！








今回の日帰り研修でどんなことをやるか。。実はけっこう考えたんです。
で、よく考えたら、協力業者であるキュウハウさんのプレカット工場の視察・勉強会はまだないな！
と思い、今回はキュウハウさんにプレカット工場の説明会をしていただきました！！（プレカットとは？木造住宅の構造材である柱や梁の継ぎ手、仕口の切断や加工を工場で行うことをプレカットと呼んでいます。）
ほんの数年前まで、特に田舎の方の入母屋の家なんかでは大工さんが数年かけて木材を乾燥させ、墨付け（設計図みたいなこと）し、きざみ（プレカットの事）を行うような家もけっこう建っていましたが、今やほとんどの家はハウスメーカーが建て、その構造材の仕入れ、そしてその加工は、このキュウハウさんのようなプレカット会社が行っており、今を生きる建設会社としては避けて通れない加工の会社である！ということもプレカット工場を選んだ理由です！！







見てみると意外といい！
１日に住宅数棟分の大量な量を加工を行っているのに、きっちり整理してあり埃一つない。そのうえ現場の方も何の迷いもなくどんどん作業が進んでいる！たぶん社員さん同士の連携もいいんだと思う。
そんなことって当然のことかもしれませんが、当然でもないと思う。
やっぱり量をこなしているだけはあるなと思った！







そして！！みんなで博多座で演劇鑑賞も行いました！！
１日で回れるか心配もしましたが、意外とスムーズにいけたかな　笑

みなさんが楽しめたらよかったんですけどね？！
どうだったかな？！！


ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

昨日は、工程会議の日でした。





最近の吉源工務店の工程会議は、月に一度夕方より橋本の工務作業場兼倉庫で行うようにしております。
で。。どのようなことを話しているのかというと。。
現状で工事を行っている現場の進捗状況の説明、喫緊で始まる現場の説明、契約寸前で近い将来始まるであろう現場の説明、そして現場での問題点や改善点等あればそれを話し合っています。。。というかそう思っています！

というのが、数年前の会議の時に社長がいると社長の手前話しにくいことが多いので会議には参加しないでほしい！という要望が合ったので、それから会議には参加せず最終的な挨拶のみ参加するようにしたので、どんな話をしているのか知らない！というのがほんとなんです。。それがいいことなのか？悪いことか？はまだはっきりしてませんが、私の前では言いにくいというのは。。。そうだろうなぁと思って。。







この写真よく見るとわかるんですが、グリーンの椅子の背もたれのところにおにぎりを準備してるんです。会議が夕方からなのでお腹がすくだろうなぁと思ってですが、何も言わなかったらとりづらいらしく、皿のおにぎりが減らないので、会が終わって「もらってもらって」とお願いして食べてもらってる？！ような感じなんです？！
なんだかんだみんな喜んでくれてるだろう！！と勝手に解釈しています　笑😢






で私のあいさつでは、相変わらず事故やケガの注意の話ばかりしている感じです。

そんなこんなで会議も楽しくしています。
（今の話で楽しいだろううなと思った人がいれば。。それはきっと吉源工務店を深く理解してくれてる人ですね！）


ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

昨年の今頃。。亡くしたものという題で投稿させていただいた中に、いくつか思い入れのあるものを亡くしました。ということを書いていましたが、ひとつは荒江の事務所の撤退。もうひとつがちょうどその時に私個人もが１０年にわたり住んでいた家を引っ越ししてたんです。お金のことがあったのですぐに処分するつもりでした。。。
ですが、子供の学校の事やいろんな諸事情が重なって結局手放さず放置していたのですが。。






諸事情もなくなり、１年以上たってやっと片づけることになりました　笑
家とか不動産というのはなぜこんなに時間がかかるのでしょうね。。








けど。。１０年以上住んだ家なのでいざ手放すと思うとやっぱさみしくて。。
家は、家族と一緒に過ごした時間そのもの。。ちびたちもここでどれだけ走り回って暴れまわっていたか。。何の気なしにそんなことさせてのびのび成長させれたことは良かったと思う。
もちろんどんな環境であってもいいことばかりなんでしょうけどね。

家での思い出が全てが輝かしい。
子供が小さいときの１０年ってそんなものでしょうね。。







そんなこと言っても手放さないといけないのですけどね(笑)
次のステップに行くには乗り越えるべき道です。

去年の今頃といえば。。驚くべきですが、その時も政府は６月に所得税を減税するとか何とか言ってました。今年も参議院選前に何か減税を打ち出すようですね。こんな毎年毎年減税したりお金を配ったりしていいのだろうか？本来は少子高齢化というのは誰でも知ってることなので、隠すことなく政治家や総理大臣が改革を進め、年金給付額の減額や社会保険でも窓口の負担を増やすような、厳しいけど必要な施策をするべきだと思う。どうせ近い将来は今より年金の給付は減らさざるえないでしょうし社会保険が負担する医療費もどうにもならない状況になり窓口の負担を増やさざる得ないだろうから。。。「あるお金の中で生きなければならない・。ということを忘れてないだろうか？
余談ですが。。(笑)

ということで今日はこのくらいにしておきます！
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

時下益々ご清祥の事とお慶び申し上げます。

日頃より格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、誠に勝手ながら弊社では5月3日（土）〜5月7日（水）までをゴールデンウィーク休業期間とさせて頂きます。

休業期間中、お客様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。







最近の気温差が大きいせいか、昨晩は少し風邪気味で今日仕事できるかな〜って心配してましたが、朝起きたら大したことなくてほっとしてたのですが。。

今日は早くもGW前日！






GW前最終日であり仕事もどうにか落ち着いてきているので、仕事を忘れてBBQ！！盛り上がっています　笑
ですが、GWが空ければすぐにお盆。。そうこう言っていたらお正月になってしまう。

今年のスローガン
「スペシャルになれ！」
としていますが、スペシャルになる為の道のりはどれだけ進んだかな？

１年なんてすぐ経ってしまう。
吉源工務店がスペシャルになる為にGWにしっかり休息をとり今後の活躍の為に力を蓄えます！！


GWあけも吉源工務店を宜しくお願いいます！

2025年日本国際博覧会この難しい言葉を耳にしたことがない人も多いと思いますが、これ実は大阪万博の正式名称です。

開催直前まで、突貫工事が行われ、さらにはチケットが売れていない売れていないと報道されていましたが。。４月１３日開催で２５日には１００万人が来場されているとか？らしいですね！
報道を見る限りではですが、かなりの来場者数で盛り上がっているようですね。。
当然、私も開催中に１度は行きたいと思っています！！で何が見たいのかというと。。やっぱり私は建築屋なので、国の威信かけてこだわりぬいたであろう建築物。。海外パビリオンを見たい！と思っています。

予定がどんなかわかりませんが、行けるなら大阪万博行きたいですよね！！







そして！！吉源工務店は本日も元気に営業しています！






ちょうどいい季節になってきたと思ったら、寒かったり暑かったりで。。
この温度差が大きすぎることに困っています　笑

ですが、現場の方も大忙しで進んでいます！

ただ。。GW空けたら少し暇になりそうで。。
建築というのは、どうしてもやれる仕事の量が決まっているから。。一人でできる量は１人分と決まっていて１．２人分の仕事量をこなすにはは１，２に体が分かれでもしない限りできない！モノなんです。なんで少し仕事が多いとえらく忙しいし、少し暇だと毎日の仕事が無いことがある！多めに仕事をとってうまく回せればいいんですけどね。
よく報道やインターネットでIT活用してどうのこうのと言ってますが、それは正直言ってたわごとです。確かに連絡や段取りはITを使えば幾分か違います、。ですが作業自体はITをいくら導入しても効率化はあまりできないじゃないかな？でなければ名だたる大手のゼネコンが大阪万博なんていう大舞台の仕事で突貫は工事はしないでしょう？

どうでもいいことを書きました。
要するに５月は少し暇になりそう笑
そんなときにこそやれることもあるんで、それも考えておかないと。。







ということで、今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

協力業者さんに朝から数人電話するも出ないな〜と思っていたら。。
今日は４月の第４週目の土曜日なのを忘れてて。。サラリーマンの人って第４土曜日はお休みなんですよね！
迷惑がられながらも朝から電話をかけてしてしまってました！

と要するに吉源工務店は本日も元気に営業中！







ですが、この第４土曜日のお休みとか？年末年始や今回のようなGW前というのはいつもですが、協力業者さんが休んでしまってやれる仕事もなかなかできない！と困っています。やり終えなければならない仕事も山のようにあるんですけど。。







なんでも一緒でしょうが、物作り、特に家作りは何百もある材料や道具が一つでも足りなければ、何もできなかったり完成できなかったりするんです。基礎がなければその上の建物を建てれないというのはわかると思いますが、そんな感じで家作りはたくさんの絡み合う職人さんの作業一つが終わって次の工種が作業できる！みたいな感じの流れ作業というのかな？があるのですがそれが業者さんの休みが多いとうまく合わなくて。。建築というのは一人ではできない仕事なのに！と何とも歯がゆく思っています！！
そんなものですけどね。。







話は変わりますが、これ、どんなですか？
かっこよくないですか！？
香椎駅東４丁目の建売の横で建てていた長屋（賃貸用）です。
たぶんいいんじゃないかな〜と思ってます　笑

注文住宅や建売住宅それに賃貸アパートなどでも面白い建物ってあるんです。。
で面白い建物に住みことって、建物もかっこいいのですが、住んでる人自身の姿というのか？人生自体かな？もいい方に変わると思うんです！！
なんで吉源工務店はいい家を建てないといけない！
と思うんです　笑

いいすぎかな？！　笑


ということで、今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

今年も正月明けてからというもの何かと忙しくしておりましたが。。年度末でどうにか。。と思っておりましたが。。多少は余裕ができていたのもつかの間。。早くもGWが迫っていますね！
当社では、規定のGW休暇は３日予定しているのですが。。それが少ないのか、他社さんが多いのかわかりませんが、この時期にGWと重ねて有給休暇を取る方も多く、有給希望の書類をみることでもうGWなんだな！と実感しているところです。






さて！前回もお伝えしていましたが本日は香椎の建売で完成見学会を行っています！
すでに数組ご来場いただいてるとの事！

イベントもやっておりますので盛り上がってるのかな？

そして！！現場の方も冒頭で書いたように忙しくやっております！







開発の案件も行っております！
ここは、自動車修理工場が建つ予定です！






輝国もあと外溝だけ！
もう一息終わらなくて。。





ですが、いい感じに完成しております。

とそんなこんなで土曜日もバタバタしております！
吉源工務店は頑張っています　笑


今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

４月１９，２０日は香椎駅東４丁目で完成見学会です！！






先月に少しご紹介しましたが、香椎駅東の建売住宅がほぼですが完成しましたので。。
お披露目です　笑
５０坪の土地に延べ床面積３３坪。。施工面積で３６坪の家です！！
結構広いんです！
シューズクロークもある！吹き抜けもある！！収納も広い！！みたいな　笑
洗面所と脱衣場が分かれてるのもけっこういい感じです！！







ここを購入したいという方だけでなく、吉源工務店ってどんな家が建てれるの？みたいなことを素朴に思われる方でも全然見に来ていただければと思います！！
子供さんが楽しめるようなイベントもやっております。
是非是非足を運んでいただければと思います！






といううことで。。
香椎駅東の建売住宅も急ピッチに工事をしておりますが。。社会的にどうも遅れているようで？！年度末を越え今月くらいまでバタバタの状況が続いています！





ほんともう少しなんですけどね！
そのもう少しが終わらなくて。。

でも必ず終わる！吉源工務店ならできる！！

今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

令和7年度の花見会も盛会に終わりました！

吉源工務店にとっては、春の花見会と年末の忘年会は毎年必ず行う必須の行事です！それは協力業者さんや職人さん吉源工務店に関わるいろんな方が年度末の超多忙な時期を吉源工務店の現場を優先していただき一緒に乗り越えていただいたということで感謝の気持ちも含めて行っているからです！

上記も前回の記事でも優先という風に書きましたが。。どういうことか簡単に説明すると建設会社は、顧客から仕事を受注するのも他社と競争していますが、受注した工事を職人さんに作業してもらうことすらも実は競争してるのです。直接現場で施工される職人さんや協力業者に仕事を頼んでも必ず工事をしてくれるとは限らない！特に上手な人は！！なので、優先されていない建設会社は誰も工事をしないから現場がいつまでたっても進んでいない！工期が全く間に合わない！なんていうことも実はあるんです。その実際に作業する職人さんも、当然に体は一人ひとつしかなく、一人でできる範囲は決まってるんです。なので超多忙な時期の職人さんというのは「３月は１日も休んでない！」「１週間も家に帰れていない。」「毎日、朝から夜中までなんです。」。。「なんか痩せましたね？！」みたいな状況なのです。だから、優先できないところは最初から断られてしまいます。。そうその中でも吉源工務店を優先していただいたから工事を終えお客さんに引き渡しができる！最近は、正社員の就職も超売り手市場になってるなんて言いますが、そんな感じかもしれませんね。







とそんなこんなでの今年の花見会です！
それで会を盛り上げるために毎年一発芸や余興を行ってるんですが、今年の余興は「イントロ・どん」にしました！！








意外と盛り上がったかも？
そして、その優勝者はダブルアップで次のステージでの勝負ができる！みたいな形にしました　笑

工務の柴田にチャンバラで挑む！みたいなやつです。
（剣が一度でも体に触れたら負けみたいな簡単なやつですが。。。）
しかも、柴田に勝ったら社長に挑戦権がある！みたいなやつで！！！






そして。。私まで負けてしまった。。。

とこんな感じで、令和７年の花見会も盛り上がりました！！！
楽しそうでしょ？吉源工務店よくないですか？！

今後も吉源工務店はやります！！

今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

2人ですが今年も新卒の新入社員さんの受け入れができました！　
現下の人手不足の中、当社のような中小零細企業であっても採用ができたというのは、若い社員さんを中心に採用するために知恵を使っていただいたり細やかな配慮や動きがあったからだと思う！
若い人が増えるというのは新しい風が入るとかなんかもそうでしょうが、何より会社に活気がでる！そして会社が成長していくことへの可能性や期待を持つことができる！
それってやっぱ楽しいんです！！







先日、入社式も行いました！
私も社長挨拶という形で、新入社員の2人には吉源工務店の力になっていただきたい！！というお話をさせていただきました！！
新入社員の2人も初々しい挨拶をしてもらいました！まだ若くこれからではありますが頼もしそうな2人だった！
これからが楽しみです！！








しかも。。。明日は吉源工務店の花見会もあります！
協力業者さんもたくさん来ます！！
イベント続きで忙しいのに仕事をする間がない。。








でも協力業者さんがいなければ建築屋というのは成り立ちません。
彼らに優先的に協力いただくことが吉源工務店の強みでもあるからですね。。
接待とかそんなものではありませんが、けど人間関係がこの業界での実力！なんてこともあるんです。。
ということで明日もやります！！


今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

先日のミャンマーで大地震では数千人以上の犠牲者が出たとか。。
当社にはミャンマーから出稼ぎに来ている技能実習生のピョウ君がいるので心配しましたが無事だったようでとりあえずよかったというのか？ほっとしていますが。。
ビル倒壊の映像に驚かされましたが、日本でも大地震は起こると言われていますし、建設を担うものとしてはいくら計算上では大丈夫であっても、あれだけの土地の隆起や数度にわたる地震のゆれが来るならば、絶対という言葉はないと思うんです。。
日本では自然災害と言えば、最近は山火事が大事になってるようですね。。
地震とそれに伴う津波もあれば、山火事もある。。大雪や雪崩に豪雨の洪水にがけ崩れ。。昨今の自然災害状況を鑑みれば家を持つ方には心配は尽きないと思いますし、住宅の建設を担う私たちのような建設業者も慎重にならざる得ない。。
災害の報道を見るたびこのようなことを考えています。。
とはいえ、何十年も残っている家がほとんど。。過度に心配するのもどうなんだと思う気持ちもあるんですけど。。
会社を経営してると心配事も増えるのでしょうね。。💦





さて、吉源工務店は年度末も元気に営業中！
今日もバタバタしています。

建物というのは、ぱっと見でおおまかに完成しているように見えたりするんですが、完全な完成まではそこからの仕事量が結構残っている場合が多かったりするのです。。
なんで、年度末の引き渡しの現場も終わりそうで終わらない！？
みたいな感じでもう一息頑張っているところです！
それに気になってるのが、昨今の気温の寒暖差のせいでか？咳き込んだり病欠の人がけっこういるんです。仕事は万全じゃないとできない。けど、納期は変えることはできない。。約束してるからですね。

やっぱり日ごろからの備えが大切なんだと思う。





そんな感じで吉源工務店は年度末の最後の追い込み頑張っています！

ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

我が家でもちょっとだけ私がガーデニングをしてますが。。
昨日は暖かくなったからでしょうが。。





朝この状態が？！






夕方にはこんなに花が開きました！！
なかなか育たずやきもきしてましたが、やっと花咲きました！
それに一番下のちびがたねを植えるのをお手伝いしたので気づいたら喜ぶかも　笑

と春を感じてます。

そして、春と言えば、吉源工務店では会社として４月の初めに花見会もします。
そしてそして　笑笑
４月１日は入社式も！！
みなさんに準備を進めてはもらってますが、私もやることあるし準備を進めなければなりません！！






３月末の引き渡しの現場もやっとのことで終えそうですが。。
次はこれです　笑

会社というのは次から次に物事を進めるところがいいところではありますが。。
疲れるは疲れる。。😢
それが楽しいのですけどね。

ということで３月ももう一息！！
吉源工務店はやります　笑

今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

菅内閣総理大臣が2020年10月26日の所信表明演説において、日本が2050年までにカーボンニュートラル を目指すことを宣言した。

は覚えていましたが。。
今後の建物は本格的にこのカーボンニュートラルの世界に入っていくようです。

先日、知人からお客さんを紹介いただき営業さんとの兼ね合いで自分が対応することに。。お客様から、補助金を対応してますよね！と聞かれ。。返事に窮してしまった　😢
営業の加藤さんに聞くと資料は簡単にもらえましたが、今やそんなことが大切な事なんだと改めて感じたのですが。。






今は、こんな感じで補助金もたくさんあり、しかも国と市と県等の補助金が併用でいただけることもあるようです！
特にこのGX志向型住宅補助金が結構高くいただけるようです！
今後は電気代も上がり続けるだろうし、補助金あるなら太陽光や蓄電池は今は購入にお勧めなのかもしれません！







ただ、私が解せないのは。。
この日本は特に、九州は雪国のような寒さがあるわけではないし、夏も確かに暑いと思いますが、でもそんな日も１年間に２〜３週間程度です。
そこまで、断熱性能や太陽光発電のようなものがほんとに必要なのかと思うのです。九州は湿気も多く、比重が高すぎる断熱は家に不向きな面もあるし。。そのような家がほんとに長持ちできるのか？心配もしてます。（政策で省エネが確認申請の基準になるので絶対に一定以上の断熱性能のにしなければならないからです。）
ほんとは昔の家のようにシンプルで何もない窓が大きく風通し良くして、太陽の光が入って明るくて気持ちがいいみたいな家が一番の省エネだと思うんですけどね。
いまは、エアコンやなんやらをじゃんじゃんつけてそれを、太陽光発電で賄えばいいじゃん！みたいな考えが国の指針なんでしょうが。。。
私の知人で大きな家に住んである高齢ですがご夫婦は、電気代は月４０００円とか言ってたかな？エアコンとか付けないのでしょうが。。（少し前の話です）
昔はそんな家ばかりだったんです。そんな家なら太陽光発電なんてたぶんいりませんよね？
むろん吉源工務店の家も今風でないとお客様に見向きもされなくなるでしょうからそれなりによい断熱仕様や装備は入れてますが。。

インフレはやむ気配ないし、家に関わるものはなんだかんだと数か月に一度程度は値上げの通知がくるし。。家がこんなに装備を増やさなければならないなら。。ほんとにお金持ちしか買えないものになりそうで少し怖いと感じています。
ほんとは家って誰しも必要なものなんですけどね。。

そうはいってもやるしかないからですね　笑
吉源工務店は今を走る会社ですから！
信念はありますのでまだまだやるつもりです！！


ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

福岡県知事選挙3月6日告示でもう始まってます！





ですが、県知事選の報道を見かけないような気がしますがなぜだろう？地方の県知事選挙程度では盛り上がらないからなのか？立候補者のインパクトの問題なのかわかりませんが、もっと報道してどんな方が立候補しているのかを報道すべきだと思う！もちろん気づいてないだけでやってるのかもしれませんが。。
福岡市に住んでたら県知事は少し遠く感じますが筑豊や筑後の方では県知事って身近に感じてる人が多いみたいなんです。地方創生というかお祭りや特産品のPRなどで地方を盛り上げる施策とか、医療機関の補助だとか、地方に工場や会社を誘致して仕事を増やしたり人を増やすような施策を大規模にやれるのは県だけ！みたいな期待があるみたいなんです。福岡市は大きな政令指定都市で市の予算が莫大なので県の力を借りる事は少ないのでそこがあんまり感じないのでしょうが。。でも有権者である以上は候補者がどんな方法で今後の地方活性化策や人口減少を食い止めようとするのかを考えてるのか。。など聞いてみたいと思う。。もしかしたら面白いこと考えてるかもしれないし！
要するに、福岡に住んでる方は3月23日には投票に行きましょう！
という話です　笑






さて3月ももう中盤！
年度末でも吉源工務店は元気に営業中！

3月末引き渡しの為には１週間次第！！
段取りに苦慮しています　笑







何度か工事中の写真を載せた建物ですが、これ何かわかりますでしょうか？
たぶん一目で何かわかるような感じではないと思いますが。。

これ賃貸アパートです！

まだ完成してませんが、ここも3月末完了予定！！
外見も内装も面白くできました！
たぶん絶対いいと思います　笑

建築って知恵を使えば使うほど。。手間をかければかけるほど良くなるんです！！
いい建物ができそうです！

是非一度皆様にも見ていただきたい　笑
面白いと思ってもらえるはず！！

ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

たまに耳にする「土地オーナーさんの土地活用術！」「相続税対策に有効な土地活用」みたいな土地の活用術を私なりに書いてみますね。。

土地活用なんていろんな形がありますが、私が工務店ということを踏まえて個人住宅に絞っての土地活用をお話しします！






家（土地付）を持ってる方への土地の活用術
１．駐車場　、簡単なものからいうと駐車場って足りないところが多いようです。吉源工務店が家を建てる時も職人さんや管理のための駐車場は必要です。なんで昔やってたのが、近所の人の家の駐車場をお借りする。（もちろんお金を払ってです）。空いてる家の駐車場や車庫を見ていればお昼の間に駐車場を使っているかいないのかがわかるので、交渉で昼の使ってない時だけ車庫を貸してもらえないかお願いします！このような場合は意外と低価格で貸してもらえますが、貸す側となればそれなりの費用で貸せるかも！
２．倉庫　　物入れが足りない人が多いようです。それに会社なんかで１０年も２０年も保管しないといけない書類があります。そのようなものの保管の場所、また、私たちのような工務店や職人さんたちの道具や材料を置く倉庫が意外に足りないようです。外から入れるような庭があれば倉庫を作ってちょっとした収益を作れるかも！






土地無しで家を建てたい人が難がある土地で家を建てる土地活用術
１．接道が少ない土地　家を建てる時は接道が必要です。２ｍ以下程度しか接道がしてない土地では家が建てることができず通常は最低２mが必要です。建築審査会など開いてもらって許可いただければ１．８ｍでも建てれる場合もあります。当社では、このような案件で隣接の土地所有者に数�u土地を譲りうけ接道が２ｍ以上になる広さにして家を建てたことがあります。その時は近隣所有者に交渉をして土地１坪をかなり割高で購入しましたが、全体としては土地が安く買えたのでお客様は大変満足されていました。
２．高低差がある土地や土砂災害特別警戒区域など　一般的な人はこのような土地では家を建てるのはむつかしいと考えられます。昨今の土砂災害の激甚化を鑑みれ無理もないのですが、擁壁などを活用して災害を抑え込むならば土地をお求め安く購入できます。ただし擁壁の工事は経費が必要ですし、完ぺきというのは難しいかもしれませんが、今より規制が緩かった数十年前の住宅は斜面や土砂災害の区域にもたくさん建っています。災害で被害を受けたという家はあるかもしれませんが割合でみればかなり低いと思います。擁壁を信用いただけるなら、高低差のための擁壁など土工事の費用は増えるものの総工費では低い価格で家を建てる可能性はあります。
３．狭小地　駅付近や都心と言われるところは、狭い道路に狭い土地が多い。また狭くても高額な土地代！このような土地の家づくりは高さを上げて３階建てや２階＋小屋裏、２階＋１．５階を作るなどして部屋数や収納数を稼ぐことによって意外に広い空間も実現することができます！当社でも２０坪や２５坪の土地で３階建て住宅や２階建て住宅兼店舗などの実績が多数ありますが、大きくない土地であっても以外に知恵でカバーできるものです！







と５点の土地活用を簡単に書いてみました！
どうでしょう？土地って可能性広がりませんか？　笑
吉源工務店に相談いただければもっと面白いお話をすることができますよ！


ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑

このたび１棟だけですが、香椎駅東4丁目建売住宅の販売を今月の中旬より開始します！！






最近のインフレによって住宅価格が猛烈に上がっておりますが。。
吉源工務店が数年前に仕入れた土地なので近隣の相場より少しだけお求めやすくしました！！

で。。内容はと言いますと、土地は１６５、６２�uと５０坪以上あり、建物も１１０．５４�uで３３．５坪の４LDKです！！
シューズクロークもあり、収納スペースもたくさんとっています！
キッチンもペニンシュラという形でいわゆるオープンキッチンです！
浴室も暖房乾燥機あり！それにオール電化！！
そのうえ吹き抜けもあって、広いバルコニーもあります！
駐車場も軽自動車なら３台は止まります！！
それに何といっても香椎駅から徒歩で１０分未満！







それで！！！
この価格です。

ただし。。。竣工が３月末予定ですが、今の時期なので工事が終わる目途がつくまでは販売をする予定にしてません！
予定では３月１５日くらいから販売を始めようと思ってます！

東区で探してある方は是非見に来ていただければと思います！
見るだけでも損はない！。。はず！！　笑


ということで今日はこのくらいにしておきます。
いつも長い文章をお読みいただきありがとうございます。

家を建てる時は吉源工務店にてお願いします　笑